Thứ Năm, ngày 01 tháng 3 năm 2012

Bán đất nền dự án HUD Nhơn Trạch, Đồng Nai - Giá tốt nhất thị trường


Vị trí đắc địa gần trung tâm hành chính mới – Gần sân bay Long Thành – Sổ đỏ Trao tay giá hấp dẫn
Đất nền dự án tổng công ty xây dựng Hà Nội HUD.
Diện tích: 100m2 - 300m2 cơ sở hạ tầng đã xong 100%
Giá bán cạnh tranh từ 1.5 triệu/m2 - 2 triệu/m2
1.5 triệu - DT: 300m2
2tr- 2.1tr - DT: 90m2-108m2
Đầu tư hôm nay sinh lời ngày mai khu dân cư Phước An, Long Thọ, Nhơn Trạch mới, Đồng Nai

Quy hoạch rất hiện đại nằm ở vị trí đẹp nhất trong tổng thề Quy hoạch thành phố mới Nhơn Trạch.
Với rất nhiều lợi thế gần nhiều trung tâm kinh tế lớn như TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu.
Qúy khách hàng quan tâm đầu tư xin Vui lòng liên hệ:

Hotline: 0913.49.1617 – 0939.370.777.

Thứ Năm, ngày 22 tháng 12 năm 2011

Thành phố mới Nhơn Trạch: hứa hẹn nhiều tiềm năng


Vừa qua tỉnh Đồng Nai đã trao giấy chứng nhận đầu tư dự án thành phố mới Nhơn Trạch cho Công ty Berjaya Land Berhad’s - công ty con của tập đoàn Berjaya (Malaysia). Dự án được tiến hành trong vòng 15 năm và sẽ tiến hành động thổ vào năm 2011. Theo quy hoạch, thành phố mới Nhơn Trạch sẽ trở thành đô thị loại II thân thiện với môi trường.

Các đại biểu dự lễ kí kết hợp tác với Berjaya xem quy hoạch chi tiết về thành phố mới Nhơn Trạch. 

Là địa phương có lợi thế đặc biệt về vị trí địa lý nên trong quy hoạch phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam năm 1996, huyện Nhơn Trạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch thành đô thị mới. Đến năm 2006, Chính Phủ ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị mới Nhơn Trạch đến 2020, trong đó xác định huyện Nhơn Trạch phát triển thành một trong các trung tâm công nghiệp, thương mại dịch vụ, du lịch, giáo dục đào tạo và khoa học công nghệ, phát triển theo tiêu chí đô thị loại II với quy mô dân số khoảng 600 ngàn người và quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 22.700 ha.

Sau đó, UBND tỉnh đã có quyết định phê duyệt quy hoạch khu trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch ngày 8-6-2009 với tổng diện tích quy hoạch trên 600 hécta. Quy mô dân số ổn định khoảng 87 ngàn người; số dân vãng lai 137 ngàn người. Theo đó, khu trung tâm đô thị được hình thành trên cơ sở của hệ thống giao thông chính là đường 25C, đường số 7 và đường số 6.

Các hạng mục chính của dự án bao gồm các cơ sở hạ tầng, khu dân cư và các công trình dịch vụ bao gồm các phân khu chức năng như: các công trình hành chính có diện tích hơn 29 hécta (chiếm 4,87% diện tích đất), được thiết kế gần công viên trung tâm và quảng trường hành chính. Các công trình này gồm: UBND thành phố, Thành ủy thành phố và trụ sở các ban, ngành. Bên cạnh đó là các công trình văn hóa (diện tích hơn 23 hécta, chiếm 3,91%). Cụm công trình văn hóa nằm dọc hai bên công viên trung tâm, gần đường 25C. Đó là nhà hát thành phố (quy mô trên 2 ngàn người), nhà văn hóa trung tâm, trung tâm hội nghị triển lãm, bảo tàng thành phố, nhà văn hóa thiếu nhi. Các khu nhà ở (diện tích 252 hécta, chiếm 42,03%) xây dựng tiện nghi dưới hình thức chung cư cao tầng. Trong đó, khu vực tại vùng lõi trung tâm đều cao 25 tầng (từ 87 đến 100 mét); các khu vực nằm trong vùng lõi cao khoảng 40 tầng (từ 140 đến 160 mét); các công trình  nằm hai bên công viên trung tâm cao từ 12 đến 18 tầng (từ 62 đến 72 mét).

Công trình thành phố mới Nhơn Trạch được chia thành 4 giai đoạn. Giai đoạn 1 (từ nay đến năm 2013) hoàn tất các thủ tục quy hoạch đất đai, phát triển khu vực 27 hécta và 25 hécta đang thực hiện ở phía Đông, đồng thời thực hiện xây dựng một phần thành phố. Giai đoạn 2 (2013-2015), hoàn thiện phát triển khu trung tâm đô thị dọc đường 25C và khu dân cư mật độ trung bình. Giai đoạn 3 (2015-2018), phát triển khu dân cư mật độ cao, nằm phía Tây Nam của khu quy hoạch. Giai đoạn 4 (2018-2020), đầu tư xây dựng những phạm vi còn lại của các công trình và hoàn thành việc đầu tư dự án.

Trúc Linh

TÌNH HÌNH QUY HOẠCH CHUNG THÀNH PHỐ NHƠN TRẠCH


quyhoach.jpg

Bản đồ quy hoạch tổng thể Huyện Nhơn Trạch

I. KHÁI QUÁT CHUNG:
Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai, là huyện mới được thành lập trên cơ sở tách ra từ Huyện Long Thành củ theo Nghị định số 51/CP ngày 23/06/1994 của thủ tướng chính Phủ, theo đó ranh giới Huyện được xác định như sau:
-          Phía Bắc : giáp huyện Long Thành, Quận 2 và Quận 9 Tp. Hồ Chí Minh.
-          Phía Nam và Phía Tây giáp huyện Nhà Bè thuộc Tp. Hồ Chí Minh.
-          Phía Đông giáp huyện Long Thành và huyện Tân Thành thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Với tổng diện tích tự nhiên toàn huyện 41.089 ha gồm 12 xã và 53 ấp với tổng dân số  khoàng 108.422 người dân, chiếm 7% diện tích tự nhiên và 5,4% dân số tỉnh Đồng Nai. Năm 1996 huyện Nhơn Trạch đã được thủ tướng chính phủ phê duyệt qui hoạch tổng thể, huyện Nhơn Trạch sẽ trở thành một Thành Phố mới với qui mô đô thị loại II, dân số dự kiến năm 2005 là 100.000 ngàn dân và đến năm 2020 là khoảng 500.000 ngàn dân, diện tích đất qui hoạch năm 2005 từ 2000ha và năm 2020 khoảng 8.000 ha. Có các khu chức năng như sau:
-          Khu công nghiệp : Được bố trí tại khu Đông – Bắc gắn liền với cảng thị vải gắn liền với cảng thị vải.
-          Khu trung tâm thành phố được bố trí tại khu khu phía Nam, Tây  Nam nối liền gần sông Thị Vải ở phí Đông Nam, với khu vực gần sông Đồng nai ở phía Tây Bắc. Trung tâm thành phố được bố trí trên hành lang Đông Nam – Tây Bắc.
-          Khu dân dụng: tập trung phát triển lên khu vực phía Tây và phía Nam xung quanh khu Trung Tâm.
Huyện Nhơn Trạch nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam giữa vùng tam giác kinh tế: Tp. Hố Chí Minh, Biên Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu, ven các tuyến giao thông thủy bộ huyết mạch của vùng và là cửa ngõ tương lai vào Tp. Hồ Chí Minh nên Nhơn Trạch có lợi thế to lớn về phát triển công nghiệp, dịch vụ và du lịch, là một trong những huyện có sức hút mạnh về vốn đầu tư, có triển vọng phát triển kinh tế với tốc độ  tăng trưởng cao, đóng vai trò quang trọng  trong phát triển kinh tế tỉnh Đồng Nai cũng như toàn Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

II. ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG THÀNH PHỐ NHƠN TRẠCH
Do sự chuyển biến về tình hình phát triển KT-XH của đất nước, về xu hướng phát triển của vùng KTTĐPN của tỉnh Đồng Nai và của khu vực xây dựng đô thị mới Nhơn Trạch. Qua thời giai 07 năm thực hiện đồ án qui hoạch tổng thể Thành phố mới  Nhơn Trạch, có yêu cầu mới, có sự thay đổi chức năng một số khu đất dự kiến qui hoạch trong khu vực đô thị và trên địa bàn Huyện Nhơn Trạch. Do đó Nhơn Trạch  đang được điều chỉnh quy hoạch chung như sau:

1. Các cụm công nghiệp:
1.1 Khu công nghiệp tập trung: nằm ở phía Đông, dọc đường 319 và giới hạn bởi HL 19 từ Hiệp Phước (phía Bắc) xuống Long Thọ (phía Nam) đến đường ra cảng Phước An với qui mô diện tích 2700ha.
1.2 Khu công nghiệp Ông Kèo: qui mô diện tích 800 ha.
1.3 Cụm công nghiệp địa phương: phía nam thành Tuy Hạ, qui mô diện tích 100 ha.
2.Các khu dân cư đô thị:
2.1 Khu dân cư đô thị trung tâm Thành phố:  Nằm trong phạm vi phía Bắc giáp đường 25C, phía Tây Nam giáp đường cao tốc vành đai, phía Đông Nam giáp đường ra KCN Ông Kèo.
- Quy mô diện tích: khoảng 1500 ha.
- Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 125.000 đến 130.000 người.
2.2 Khu dân cư đô thị trung tâm khu vực phía Bắc Thành phố: Nằm dọc 2 bên đường 25B, phía Bắc giáp đường 25C, xung quanh khu trung tâm huyện hiện hữu.
- Quy mô diện tích: khoảng 1500 ha.
- Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 115.000 đến 120.000 người.
2.3 Khu dân cư đô thị trung tâm khu vực phía Đông Nam Thành phố: Nằm phía Nam KCN Nhơn Trạch.
- Quy mô diện tích: khoảng 1600 ha.
- Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 120.000 đến 125.000 người.
2.4 Khu dân cư đô thị phía Bắc: thuộc xã Long Tân, nằm sát sông Đồng Nai, cặp đường cao tốc vành đai từ Quận 9 – Tp. Hồ Chí Minh sang.
- Quy mô diện tích: khoảng 950 ha.
- Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 60.000 đến 65.000 người.
2.5 Khu dân cư cửa ngõ: gồm hai khu
- Khu dân cư Hiệp Phước (cửa ngõ phía Bắc). Quy mô diện tích khoảng 180 ha.
- Khu dân cư Đồng Mu Rùa (cửa ngõ phía Đông Nam). Quy mô diện tích khoảng 400 ha.
3. Các khu dân cư nông thôn:
- Dải dân cư nông thôn hiện hữu, cải tạo dọc đường 25A và HL 19.
- Vùng còn lại bao quanh từ phía Bắc giáp đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây dọc theo sông Đồng Nai, vòng theo sông Nhà Bè – sông Đồng Tranh đến sông Thị Vải, vòng theo QL 51 lên Long Thành là vùng nông nghiệp – nông thôn ngoại thành. 
4. Các khu trung tâm chuyên ngành:
4.1 Khu làng Đại học: gồm 02 khu
- Khu phía Nam: gần sông ông kèo, qui mô diện tích khoảng 350 ha
- Khu phía Bắc: giáp sông Đồng Nai, nằm giữa sông Đồng Môn và đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, qui mô diện tích khoảng 350 ha.
4.2 Khu trung tâm thương mại đầu mối thành phố: bố trí 3 trung tâm tại 3 khu vực.
- Khu phía Bắc: giáp sông Đồng Nai thuộc xã Long Tân, là chợ đầu mối nông sản thực phẩm, giao lưu vận chuyển đường thủy kết hợp kho cảng sông. Diện tích khoảng 80 - 85 ha.
- Khu phía Đông: giáp QL51, trên đường 25 B. Giao lưu đường bộ. Diện tích 30 - 35 ha.
- Khu phía Đông Nam: đường ra cảng Phước An. Kết hợp hành hóa vận chuyển đường bộ và đường thủy. Diện tích 30 - 35 ha.
4.3 Khu Trung tâm TDTT:
- Khu liên hợp quy mô lớn của Thành phố, diện tích khoảng 150 ha.
- Khu TDTT kết hợp công viên các khu vực đô thị, dự kiến quy hoạch 03 khu, diện tích mỗi khu khoảng 50 - 60 ha.
4.4 Bệnh viện:
- Khu vực đô thị phía Bắc: Trung tâm y tế huyện hiện hữu sẽ được mở rộng, nâng cấp.
- Khu vực đô thị phía Nam: dự kiến bố trí một bệnh viện, qui mô diện tích khoảng 05 ha.
- Dự kiến bệnh viện lớn Thành phố đặt ở khu vực xã Đại Phước, qui mô diện tích khoảng 10 ha.
4.5 Các công viên đô thị:
Tổ chức công viên vườn hoa thành hệ thống
- Công viên trung tâm Thành phố, công viên lớn khu vực, công viên các khu nhà ở và vườn hoa nhỏ trong các nhóm nhà ở.
- Công viên – cây xanh ven sông Đồng Nai, sông Đồng Môn, sông Ông Kèo.
- Các công viên chuyên đề: thế giới tuổi thơ, công viên văn hóa, …
- Công viên rừng cách ly giữa KCN và khu dân cư.
4.6 Các khu du lịch:
- Khu đô thị khu lịch Cù lao Ông Cồn: 700 - 750 ha
- Khu du lịch Ông Kèo: 200 - 250 ha
- Khu du lịch xã Đại Phước (giáp sông Cái): 350 - 400 ha
- Khu du lịch xã Long Tân (dọc giữa sông Cái và đường vành đai từ quận 9 sang Nhơn Trạch): 200 – 250 ha.

Quy hoạch chi tiết đường Vành đai 3 và 4 - TP.HCM


SGTT.VN - Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch chi tiết đường Vành đai 3 và đường Vành đai 4 – TP.HCM với tổng vốn đầu tư khoảng 154.342 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, đường Vành đai 3 đi qua địa giới hành chính của 8 quận, huyện thuộc 4 tỉnh, thành phố là: TP.HCM (quận 9, 3 huyện: Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh); tỉnh Đồng Nai (huyện Nhơn Trạch); tỉnh Bình Dương (huyện Dĩ An, huyện Thuận An); tỉnh Long An (huyện Bến Lức).
Tổng chiều dài đường Vành đai 3 khoảng 89,3km, trong đó làm mới khoảng 73km; đoạn Mỹ Phước - Tân Vạn dài 16,3 km hiện đang được tỉnh Bình Dương đầu tư.
Đường Vành đai 4 đi qua địa giới hành chính của 12 huyện thuộc 5 tỉnh, thành phố: Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (huyện Tân Thành); tỉnh Đồng Nai (3 huyện: Long Thành, Trảng Bom, Vĩnh Cửu); tỉnh Bình Dương (2 huyện: Tân Uyên, Bến Cát); TP.HCM (huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè); tỉnh Long An (4 huyện: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc).
Tổng chiều dài tuyến đường Vành đai 4 khoảng 197,6 km.
Đường cao tốc Vành đai 3 và Vành đai 4 có quy mô là đường cao tốc với mặt cắt ngang 6 - 8 làn xe cao tốc có đường song hành hai bên và các hành lang để bố trí cây xanh, các công trình hạ tầng kỹ thuật, dự trữ mở rộng. Tổng chiều rộng mặt cắt ngang lớn nhất khoảng 121,5m.
Đường song hành quy mô có ít nhất 2 làn xe. Đường song hành được đầu tư phân kỳ tùy theo nhu cầu vận tải và sự phát triển các đô thị hai bên.
Tiến độ xây dựng đường vành đai theo từng đoạn tuyến:
Về tiến độ xây dựng đường vành đai 3, trước năm 2017 sẽ hoàn thành đoạn cao tốc Bến Lức - Long Thành (Nhơn Trạch) - quốc lộ 1A (Tân Vạn); trước năm 2019 hoàn thành đoạn quốc lộ 22 - cao tốc TP Hồ Chí Minh - Trung Lương; và trước năm 2020 hoàn thành đoạn Bình Chuẩn - quốc lộ 22.
Đối với đường vành đai 4, đoạn Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (giao với đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu) đến Trảng Bom - Đồng Nai (quốc lộ 1A) tiến độ đặt ra là phải hoàn thành trước năm 2020; từ quốc lộ 1A (Trảng Bom - Đồng Nai) đến quốc lộ 13 (Tân Uyên - Bình Dương) hoàn thành trước 2025; đoạn quốc lộ 13 (Tân Uyên - Bình Dương) đến quốc lộ 22 (Củ Chi - TP Hồ Chí Minh) hoàn thành trước 2024; đoạn quốc lộ 22 (Củ Chi - TP Hồ Chí Minh) đến cao tốc TP Hồ Chí Minh - Trung Lương (Bến Lức - Long An) hoàn thành trước 2023 và đoạn Bến Lức - Long An (giao với cao tốc TP Hồ Chí Minh - Trung Lương) đến cuối tuyến trục Bắc - Nam TP Hồ Chí Minh (cảng Hiệp Phước - TP Hồ Chí Minh) hoàn thành trước 2017.
Việc quy hoạch chi tiết đường Vành đai 3 và đường Vành đai 4 là cơ sở để xác định mốc lộ giới cho các địa phương triển khai các quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan đến tuyến đường.
Bên cạnh đó, liên kết các tuyến đường bộ cao tốc, các quốc lộ hướng tâm đã và đang triển khai để phát huy hiệu quả các tuyến đường này, góp phần giảm tình trạng ùn tắc giao thông khu vực nội đô, tạo điều kiện phát triển dịch vụ vận tải liên vùng.
THEO CHINHPHU.VN

 
Design by Free WordPress Themes | Bloggerized by Lasantha - Premium Blogger Themes | Macys Printable Coupons
Tweet